Изменены правила уплаты налога с аренды жилья: разъяснение ФНС
В чем плюсы замены подоходного налога налогом на профессиональный доход для наймодателя жилья?
- доходы физического лица, полученные от аренды жилья, облагаются по ставке 4% (подоходный налог 13% платить не требуется),
- предусмотрена возможность применения налогового вычета, за счет которого снижается сумма налогооблагаемого дохода (на 1%, но не более 10 тысяч рублей),
- не нужно представлять ежегодную декларацию для расчета налога,
- вся отчетность с ФНС осуществляется в режиме он-лайн через специальное электронное приложение («Мой налог»): формируются электронные чеки при расчетах с арендатором, на основе которых автоматически происходит расчет и начисление налога,
- гражданину не требуется оформлять ИП – а значит, дополнительно платить страховые взносы на обязательное пенсионное и медицинское страхование.
Таким образом, для наймодателей жилой недвижимости появляется достаточно выгодная альтернатива подоходному налогу – налог для самозанятых.