УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ С ПОМОЩЬЮ МАТКАПИТАЛА
Способы улучшения жилищных условий подробно описываются в ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ. Граждане, получившие сертификат от ПФР, вправе направить его на следующие цели:
1. Покупка жилья (квартиры или частного дома).
2. Реконструкция частного дома на земельном участке под ИЖС, а также его строительство с заключением договора подряда.
Иными словами, получателям материнского капитала разрешено покупать недвижимость, но она должна соответствовать критериям, предъявляемым к помещениям такого назначения.
Материнский капитал выплачивается семье, зарегистрированной в ЗАГСе, при рождении второго или последующих детей. По общему правилу, средства с сертификата можно расходовать после достижения ребенку трех лет. Но если улучшение жилищных условий по материнскому капиталу необходимо, закон разрешает использование сертификата до трех лет, но со взятием ипотечного кредита в банке.
НЮАНСЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
По данным ПФР, использование сертификата на покупку или реконструкцию, возведение жилья – самое востребованное направление среди россиян.
Контроль за расходованием денежных средств осуществляет пенсионный фонд. Владельцы сертификата обязаны получить его одобрение в случае, если приняли решение израсходовать денежные средства по определенному направлению. Сотрудники ПФР обязаны лично убедиться, что жилье, которое приобретается, входит в санитарные нормы и соответствует критериям жилого помещения. Но на практике это правило соблюдается достаточно редко.
Закон устанавливает требования, предъявляемые к будущей покупке супругов:
1. Недвижимость находится в России.
2. Квартира, дом – это полноценное жилое помещение.