Как разграничить землю для соседей по даче и почему это важно
Когда необходим межевой план?
Наличие межевого плана необходимо в следующих ситуациях:
- Уточнение границ старых участков;
- При оформлении прав на земельный участок;
- При разделе, объединении, перераспределении земельных участков;
- При судебных разбирательствах в отношении земельного участка и недвижимости, которая располагается на объекте;
- При постановке на кадастровый учет построек, которые были возведены на земельном участке;
- Узаконивание имеющихся излишков или недостатков площади.
Составляется такой план только кадастровым инженером, затем вместе с заявлением владельца земельного участка подается в МФЦ для дальнейшего осуществления действий по государственному кадастровому учету. Проще говоря, это необходимо для юридического закрепления границ участка.
В данном случае при разграничении земли должен быть составлен межевой план согласовано местоположение границ земельных участков. Процедура согласования местоположения границ урегулирована федеральным законом от 24 июля 2007 за номером 221 "О кадастровой деятельности". В пункте 5 статьи 39 указанного закона закреплено, что согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. То есть вы имеете полное право при проведении межевания потребовать от кадастрового инженера сразу же на объекте установить границы участков.