Новые требования к застройщикам
Основная цель нововведений – создание прозрачных механизмов работы на рынке первичной недвижимости:
- ужесточились требования к компаниям, строящим дома с привлечением средств дольщиков. Застройщики обязаны использовать эскроу-счета, на которых и будут храниться деньги покупателей до момента окончания строительных работ;
- теперь гораздо сложнее получить разрешение на строительство. Новое требование – наличие у застройщика не менее десяти процентов средств собственного капитала от проектной стоимости объекта;
- девелоперы имеют право привлекать целевые небанковские займы от головного общества (не более двадцати процентов от стоимости строительства).
«Как результат – снижение рисков вложения средств в долгострои или потери финансов при сотрудничестве с недобросовестным застройщиком. После принятия закона о долевом строительстве в России вновь возрос интерес к рынку первичной недвижимости. Рано или поздно такие изменения должны были произойти. И если крупные компании давно подготовились к работе в более жестких рамках, мелким застройщикам придется уйти с рынка недвижимости», – делится мнением Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.ru.